E soño di tin un cas propio a bira un obstaculo casi imposibel pa miles di famia local na Aruba. Mientras cu e mercado inmobiliario y e sector turistico ta sigi experiencia un crecemento acelera, e ecalada den e prijsnan di cas y e scarcedad di tereno di erfpacht a crea un crisis di vivienda profundo cu ta afectando mas tanto e clase trahado.
Un mercado fuera di alcance di e sueldo local
E prijs di un cas modesto di dos o tres kamber na Aruba a subí exponencialmente den e ultimo añanan, superando facil e balor di 350,000 pa 500,000 florin (AWG) pa casnan mas simpel, mientras cu e casnan den zonanan turistico o residencial mas busca ta wordo bendi pa miones di florin o dollar.
Pa un famia cu ta cobra un sueldo promedio, e requisitonan di banco pa un hipoteca a bira un barera insuperabel. Cu e costonan di bida halto y e inflacion acumula, e capacidad di fia di e Arubiano comun no ta yega pa cubri e balor di mercado actual di un propiedad. E situacion ta ainda mas critico den e sector di alki: e subida di aki mensual pa apartamentonan y casnan hopi biaha enfoca riba e mercado di turistanan y trahadonan stranhero ta absorbe mas di e mitar di e entrada di un hogar.
Scarcedad di tereno y e presion di inversion stranhero
E problema principal ta radica den e falta di disponibilidad di tereno. E espacio geografico di e isla ta limita, y e lista di espera na Departamento di Tereno (DIP) pa haya un parcela di tereno di erfpacht residencial ta conta cu miles di peticionario, di cual algun ta sperando pa mas di 10 pa 15 aña.
Aparte di e scarcedad natural, e aumento di inversionista stranhero y e desaroyo no frena di casnan di vacansi y aki di corto plazo a kita hopi cas di e mercado di largo plazo pa localnan. Esaki a haci cu e e propiedadnan cu ta keda disponible ta subí di prijs pa competi cu e mehor ofertantenan internacional.
Yamada pa solucion y e cuadra nobo di politica
E presion social aki a hiba na un clamor generalisa for di organisacionnan di comunidad, hoben profesional y e fundacion di vivienda social (FCCA), kende tambe ta enfrenta listanan di espera largo di famianan cu mester di un cas pagabel.
Enfrente na e crisis aki, e Gobierno di Aruba recien a presenta un marco di politica nobo pa otorgamento di tereno y vivienda. E maneho aki ta busca pa frena e speculacion di tereno, promove proyectonan di vivienda mas compacto y vertical (manera apartamentonan pa famianan di entrada modesto), y digitalisa e proceso pa haci e distribucion di erfpacht mas transparente y husto.
Sinembargo, pa e famianan cu aworaki ta pagando huur halto o bibando den grupo den un solo cas di famia, e solucionnan mester bin mas lihe. Hopi ta pidi pa control mas estricto riba e tiitularnan di tereno di erfpacht cu no ta construi, y pa e introduccion di incentivonan financiero cu realmente ta yuda e ciudadano local competi den e mercado Inmobiliario di su propio pais.
